قال المهندس أحمد الباز، نائب الأمين العام لحزب أكتوبر المصري، إن الحديث عن فقاعة عقارية في مصر مجرد ادعاءات لا أساس لها من الصحة، موضحا أن الطلب على العقارات بكافة أنواعها لا يزال في ازدياد نظرا للنمو السكاني المطرد والنمو السكاني المضطرد. الطلب على الوحدات السكنية بكافة أشكاله، والذي سيظل يفوق العرض بكثير لسنوات عديدة، وهو ما يفسر أن السوق العقاري يعتمد على العرض والطلب كما أن الطلب على سوق العقارات المصرية كبير جدًا أيضًا.
وأضاف رئيس الحزب أن قيام الدولة المصرية بإنشاء مدن جديدة، بالإضافة إلى المشروعات الاستثمارية الكبرى مثل مشروع رأس الحكمة، يعكس الثقة في قيادة مصر السياسية وسياساتها الاقتصادية، مما يحقق استثمارات إجمالية بقيمة 150 مليار دولار، لأنه كان لها تأثير كبير في تحويل الساحل الشمالي إلى منطقة مزدهرة على مدار العام مع تطوير حقيقي للإسكان والفنادق والجامعات والصناعات على شاطئ البحر.
وأشار إلى أن تدفق الشركات العربية والأجنبية إلى مصر ونمو الاقتصاد المصري الذي يجذب الاستثمارات الأجنبية، يساهم في زيادة الطلب على الوحدات السكنية، وهو ما يضمن مزيداً من التعافي للسوق المصري وتراجع الأسعار أما بالنسبة للعقارات مع الانخفاض المتوقع فلا تطبق الفوائد البنكية لأن شركات التطوير العقاري تعتمد على القدرة على السداد وما تقوم بتحصيله على أقساط العملاء، والتي يقوم بها العميل بتمويل بناء الوحدة من قبل المطور.
وأوضح الباز أن تكاليف التمويل ليست المؤثر الرئيسي الوحيد على التسعير، بل هي مدخل لا يتجاوز 10 إلى 15% من التكلفة الإجمالية، وأن معروض القطاع الخاص من المساكن الفاخرة وفوق المتوسط يشكل 10% من إجمالي التكلفة. حجم الطلب السنوي وبما لا يزيد عن 10% من الاحتياج السنوي. ويبلغ عدد وحداتها سنوياً حوالي 35 ألف وحدة، وتقدم الدولة العديد من الوحدات التي تشمل جميع الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط العقارات الفاخرة، مما يضمن تطوير السوق العقاري المصري وعدم وجود أي فقاعة.
كيف يمكنني الاطلاع على وثيقة تصليح سيارة باسم مصرف الراجحي 1446 خطوة بخطوة أتاحت وزارة الداخلية السعودية إمكانية إصلاح المركبات…
قرر الاتحاد الأفريقي لكرة القدم (كاف) إجراء بعض التغييرات على طاقم تحكيم مباراة مصر وموريتانيا في تصفيات كأس الأمم الأفريقية…
أكد صندوق التنمية العمرانية طرح وحدات سكنية ذات تسهيلات واسعة للمواطنين في إطار تلبية احتياجات المواطنين وتوفير الوحدات السكنية بأسعار…
راتب 25 ألف، قامت وزارة العمل المصرية بالإعلان عن وجود مجموعة كبيرة من الوظائف الفارغة وفرص عمل عديدة ومتوفرة تبلغ…
كيف أعرف نتيجة اختبار الزواج في السعودية 1445 بالخطوات التفصيلية هو إجراء ضروري يقوم به المقبلون على الزواج في السعودية،…
غادرت منذ قليل بعثة الفريق الأول لكرة القدم بالنادي الأهلي، متوجهة إلى مطار القاهرة الدولي، استعدادا للسفر إلى المملكة العربية…